Die Bauland GmbH gehört als Tochterunternehmen der DKB Wohnungsbau- und Stadtentwicklung GmbH zum Konzern der Deutschen Kreditbank AG, Berlin.

Wir sind seit mehr als vier Jahrzehnten als Projektentwickler und Bauträger am Markt aktiv mit Bayern als regionalem Schwerpunkt.

Das Objekt „Else 50“ haben wir schon in der Bauphase wesentlich mit begleitet. Jetzt verwalten wir dieses anspruchsvolle Objekt als Generalmieter und vermieten dort Büro- und Schulungsflächen.

Nachfolgend einige Daten zum Objekt:

Baujahr: 1988

Umbau:  1997 2. OG zum Office-Bereich

             2002 EG zum Schulungsbereich

             2008 1. – 4. OG Modernisierung aller Bürobereiche

Freie Mietflächen

EG:        1.262 m² Schulungsfläche

3. OG:       278 m² Bürofläche

4. OG:    1.797 m² (teilbar)

Das Gebäude

Büroflächen:                  9.200 m² gesamt

Lagerflächen:                   770 m² gesamt

Tiefgaragenstellplätze:      133 + 52 Duplex

Kalt-Miete

Büro          13,00 €/m²

Lager          7,00 €/m²

Stellplatz   60,00 €

Duplex      40,00 €

Betriebskosten/m²

Heizung / Warmwasser        0,50 €/m²

Sonstige Betriebskosten      3,00 €/m²

Gestaltung und Ausstattung

• Drei großzügige Treppenhäuser in Marmor mit jeweils zwei Aufzugsanlagen
• Eigene Empfangsbereiche je Einheit
• Sonnenschutz: Südseite über außenliegende Jalousien, zentral vorgeregelt, manuell individuell einstellbar, innen liegender Blendschutz über Vertikallamellen
• Imposante Glasfassade
• Zutrittskontrolle: zentrale Schließanlage
• Wachdienst - Briefkästen je Hauszugang zugeordnet
• Telefon und TV-Anschlüsse: ISDN DSL / BK-Kabelanlage zentral vorhanden
• Raumhöhen in der Regel 3 m im Lichten, im 4. OG teilweise mit Dachschräge
• EDV-Vorbereitung, Verkabelung: KAT-6-Standard mit KAT-5-Enddosen, 4 Pins belegt, getrennte Patchfelder, getrennte Stromversorgung für EDV
• Küchen und Sanitärräume: Teeküchen und getrennte WC-Einheiten in jeder Teileinheit

Verkehrsanbindung

• Auto: Zufahrt Mittlerer Ring/Westend
• ÖPNV: Bushaltestelle der Linie 152 vor dem Haus,
• U-Bahn-Linie U4 und U5 Haltestelle Westendstraße ca. 2 Min. Fußweg
• S-Bahn-Linie S7 Haltestelle Heimeranplatz ca. 5 Min. Fußweg
• S-Bahn-Stammstrecke Friedenheimer Brücke/Hirschgarten ca. 5 Min. Fußweg
• Straßenbahn-Linie 18 Haltestelle Westendstraße ca. 2 Min. Fußweg
• Strassenbahn Linie 19 Haltestelle Lautensackstrasse ca. 3 Min Fußweg

Lage und nähere Umgebung

Supermarkt, Läden, Apotheke, Bank u.v.m. für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung.